1993〜2003年築, 専有面積72.85㎡〜92.85㎡の平均販売価格
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ダイナコートエスパシオ愛宕
福岡県福岡市西区愛宕二丁目
/ 室見駅 徒歩9分
1998年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
5,080万円
61.3万円/㎡
3,330
4,497
5,663
6,830
AI査定結果
推定相場価格
5,080万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,497万円〜5,663万円
54.3万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年9月24日
ダイナコートエスパシオ愛宕
4,999万円（60.3万円/㎡）/ 6階 / 82.85㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は48.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/18 | 4,999万円 | 60.3万円 | 6階 | 82.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,600万円 | 35.8万円 | 7階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は49.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ダイナコートエスパシオ愛宕 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅9分 | 4,999万円 | 60.3万円 | 82.85㎡ | 4SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2026/09/06 | アンピール今宿アクアヴィラ 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.73㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/02 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,399万円 | 49.5万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/01 | エンゼルブレッサ小戸公園南 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/24 | シティライフ姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 4,390万円 | 48.7万円 | 90.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | モントーレ姪浜スクウェア 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅8分 | 3,900万円 | 53.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2026/09/12 | 東急ドエル・アルス姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅10分 | 4,480万円 | 53.4万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2026/09/12 | 姪浜六丁目シティハウス 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅8分 | 3,980万円 | 47.3万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2025/04/28 | アンピールリュエル姪浜弐番館 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅11分 | 4,399万円 | 45.4万円 | 96.99㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2026/07/31 | アンピールリュエル姪浜壱番館 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅11分 | 4,198万円 | 46.4万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/05 | アーバンパレスシエル姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 4,200万円 | 46.7万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2026/08/06 | エンゼルマリナコート姪浜弐番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 3,740万円 | 55.3万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/20 | アンピール姪浜III 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅13分 | 3,280万円 | 46.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2026/06/20 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/19 | 姪浜シティハウスII 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅13分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/09 | サーパス姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 3,490万円 | 52.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2026/07/13 | ライオンズステーションプラザ姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅4分 | 3,300万円 | 51.6万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/15 | パークウイング 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅26分 | 3,790万円 | 48.2万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/19 | アーサー姪浜ステーションプラザ 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅4分 | 4,480万円 | 63.6万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/01 | ロイヤルマンションセレノ姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅17分 | 3,680万円 | 48.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2026/06/11 | アムール姪浜 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅17分 | 3,299万円 | 45.4万円 | 72.62㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/01 | ロイヤルアーク姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 47.2万円 | 84.34㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2026/09/01 | 西福岡マリナタウンイーストコート 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅25分 | 3,499万円 | 49.4万円 | 70.83㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/18 | イーストコート2号棟 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅22分 | 4,680万円 | 46.4万円 | 100.76㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 1戸 | RC |
| 2026/07/04 | ライオンズシティ姪浜 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅5分 | 4,599万円 | 66.0万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/23 | ダイアパレスサザンコート姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅22分 | 3,380万円 | 49.7万円 | 68㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/01 | アプローズ姪浜駅南通り 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅14分 | 3,780万円 | 47.9万円 | 78.85㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/22 | ヒューマインド姪浜駅東 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅8分 | 3,720万円 | 48.2万円 | 77.1㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2026/08/22 | サーパス姪浜第3 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅11分 | 3,490万円 | 47.4万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1993年築 / 8階建 / 32戸 / RC造